Cresce a procura por terrenos em Campos dos Goytacazes

Campos dos Goytacazes

Atualmente, pode-se encontrar uma variedade enorme de terrenos à venda em Campos dos Goytacazes, seja para construir uma casa para morar seja somente para investir.

Campos dos Goytacazes é uma cidade em crescente desenvolvimento e expansão e a procura por terrenos tem atraído mais e mais investidores.

Por essas razões, veja algumas informações que talvez possam responder muitas das suas dúvidas:

  • Comprar um terreno, pensando em construir, pode dar um retorno muito maior do que comprar um imóvel pronto. E o que não falta são terrenos disponíveis em Campo dos Goytacazes.
  • O ideal é realizar uma pesquisa a respeito de áreas com maior possibilidade de crescimento. Um terreno em um condomínio fechado é um excelente negócio.
  • Você pode construir e depois colocar para alugar. Assim, terá garantida uma renda todo mês.
  • Procure por zonas um pouco mais afastadas do centro. Os preços podem ser bem menores. Mas, preste muita atenção para não ser uma área que talvez demore muito para se desenvolver.
  • Nunca se esqueça de se informar a respeito das incorporadoras.
  • Outro ponto importante a verificar é sobre a infraestrutura existente ao redor do terreno, como por exemplo, ruas asfaltadas, acessibilidade de transportes, etc.
  • Documentação em dia é essencial! Qualquer dúvida, basta ir até à prefeitura de Campos dos Goytacazes e terá todas as informações.
  • Se seu propósito é investir e esperar sua valorização, tenha em mente que isso pode demorar um pouco, ainda mais se for em uma área que ainda está em crescimento.
  • Comprar um terreno em um condomínio fechado pode ser bem mais seguro do que um terreno aberto, por exemplo.
  • Dependendo do seu capital disponível, poderá comprar um terreno com uma dimensão maior e dividi-lo em lotes. Seu lucro será bem maior!
  • Coloque tudo no papel e caso tenha que financiar, veja muito bem se a parcela não vai comprometer sua renda. Não pode ultrapassar 30% do seu orçamento.

Comprar um terreno em Campos dos Goytacazes, nos dias de hoje, significa lucro na certa. Essa região está se reaquecendo e com isso os terrenos tendem a uma maior valorização.

Talvez seu sonho seja construir uma linda casa para sua família. E, essa pode ser a sua chance!

E, além do mais, ao construir uma casa, seu custo será bem menor e caso opte por um financiamento, as taxas de juros são bem mais atraentes.

Sempre falo numa questão da maior importância, ainda mais nos dias difíceis que estamos enfrentando no nosso país. O investimento imobiliário é bem seguro e o risco é praticamente nenhum!

Há uma diversidade de terrenos disponíveis em Campos dos Goytacazes. Basta dar uma pesquisada e com certeza você encontrará um ideal para você e sua família.

Como deve saber, Campos dos Goytacazes oferece tudo o que uma grande cidade disponibiliza, como escolas, universidades, hospitais, mercados, linhas de ônibus, aeroporto, etc.

Investir em um terreno é garantia na certa! Basta escolher o melhor local e pensar neste terreno daqui há alguns anos para a frente. Seu retorno será fantástico!

Converse com seus possíveis vizinhos. Pergunte tudo: sobre segurança, se quando chove alaga, facilidade de transporte, coleta de lixo, etc.

Coloque num papel os prós e os contras. Avalie tudo com bastante calma e pense sempre qual seu objetivo com a compra do terreno. Disso vai depender o local a se escolher, mais próximo ou mais afastado seja do centro, do comércio e de escolas.

Se você ainda não conhece Campos dos Goytacazes, planeje um final de semana e vá conferir todas as possibilidades. Visite vários bairros e quem sabe não encontrará o que sempre sonhou?

Qual o tempo de retorno de um investimento em imóvel?

Investimento

Várias pessoas fazem a seguinte pergunta, nos dias de hoje: será que é um bom momento investir em imóveis, devido à situação do país?

A primeira coisa que precisa ter em mente é que, geralmente, o retorno é a longo prazo. Agora, se a sua ideia é ter esse retorno rápido, talvez não seja a opção.

Para que um imóvel se valorize, temos que pensar em uma série de pontos, como:

  • Nível de oferta de uma determinada localidade.
  • Conservação do imóvel.
  • Uma região que tende a crescer.

Mas, como podemos perceber, principalmente nas grandes cidades, há uma carência enorme de moradias e assim os imóveis existentes podem se valorizar. Digo mais uma vez, tem que ter um pouco de paciência para isso acontecer. Leva tempo!

Caso você esteja pensando em um retorno mais rápido, o aluguel é uma excelente alternativa. Faça uma pesquisa em um determinado bairro, por exemplo, e veja se há a demanda por aluguéis e também verifique os preços cobrados. Isso para que você possa oferecer um valor mais ou menos igual.

Agora, é necessário fazer um bom planejamento e ficar bem claro que o capital investido vai demorar para começar a dar lucro.

Uma outra coisa muito importante é que o investimento em imóveis é bem seguro, praticamente sem risco nenhum.

Seria interessante fazer a seguinte conta:

  • Pegue o capital inicial investido.
  • Depois divida pelo dinheiro que você ganha seja com a venda do imóvel ou o aluguel.
  • Se o resultado der 1% ao mês, que seria 12% ao ano, vale a pena.

Fazer uma pesquisa para encontrar um bom negócio dá um certo trabalho mas o resultado compensa. Pense sempre no futuro! Um local que não tenha muito valor hoje, amanhã poderá ser muito valorizado.

É necessário fazer muita pesquisa para encontrar um bom negócio, aquele que seja o mais rentável para você. Talvez uma localidade que hoje possa estar meio que esquecida, amanhã poderá ser altamente rentável.

Se você não está com pressa e tem tempo para esperar, investir em imóveis é um excelente negócio. Mas coloque tudo no papel, faça todas as contas. Isso evita que tenha problemas futuros e principalmente fique descapitalizado.

Uma dica que eu te dou é para procurar um especialista na área, talvez um consultor imobiliário. Ele é quem tem o conhecimento e vai poder te ajudar muito.

Para quem tem a disponibilidade de capital para investir, esse é o momento. Você tem condições de negociar o valor, obter um desconto e talvez até consiga um imóvel com preço abaixo do valor de mercado.

Tem que aproveitar a oportunidade!

Existem imóveis no mercado que ninguém quer, porque estão em péssimo estado. Mas isso pode ser um bom negócio. Fazer uma reforma vai valorizar muito e dessa forma seu lucro vai ser bem alto.

Outra questão que precisa estar bem atento. Desconfie se um imóvel está barato demais. Pode ser que o local não seja o melhor ou que tenha algum problema quanto à documentação.

De repente aonde você more o mercado já esteja estagnado. Por que não conhecer outras regiões do país? Áreas que estão em pleno desenvolvimento? Procure se informar sobre locais onde há a falta de moradias. Pode ser que seu retorno seja mais rápido.

Quem não sonha em investir em imóveis e viver da renda deles?

Mas a decisão precisa ser muito pensada, pois caso aconteça algum imprevisto e você precise daquele dinheiro de imediato, pode ser que isso não ocorra. Aí talvez tenha que vender por um valor bem menor e com isso vai perder dinheiro.

Aqui e aqui você terá mais informações sobre o tema.

Pesquise e encontrará o imóvel ideal!

Casa de veraneio: investimento que exige cuidado para não se tornar dor de cabeça

Casas de Veraneio

Investir em imóveis é uma das formas mais comuns que o brasileiro utiliza para empregar suas economias. Geralmente, após a compra da casa própria, pensa-se em adquirir um imóvel de veraneio, para curtir os momentos de descanso com a família.

Para que o sonho não se transforme em uma grande dor de cabeça, é preciso tomar algumas precauções. Confira as dicas a seguir e aproveite suas folgas sem preocupação.

Quais são as vantagens do investimento?

Ter a possibilidade de pagar por um lugar onde se pode levar a família, os amigos e passar momentos de lazer é uma grande conquista.

A grande vantagem está em poder escolher o lugar da preferência, decorá-lo de acordo com o gosto pessoal e poder frequentá-lo sem preocupar-se com aluguel prévio. Além disso, a possibilidade de aluga-lo esporadicamente abre a chance de ter uma renda extra.

E as desvantagens?

Talvez desvantagens não seja a palavra adequada. Trata-se de aspectos que devem ser pensados antes da compra, para que nenhum arrependimento ocorra.

Assim, antes de concretizar sua casa de veraneio, considere:

  • Investimento alto: seja na praia ou no campo, casas de veraneio costumam localizar-se em áreas de imóveis valorizados. Desse modo, é preciso estar disposto a pagar o preço.
  • Custos fixos: uma nova residência significa ter novos custos, mesmo quando o imóvel é mantido fechado. IPTU, água, luz, segurança, manutenção e, se for o caso, condomínio. Então se lembre que investimento é mensal.
  • Mobília: para frequentar uma casa, é preciso que ela esteja mobiliada. Então, além do gasto com as contas mensais, é preciso contabilizar esse outro investimento.
  • Deslocamento: no calor do momento e na animação para realizar o negócio, o comprador pode não considerar suficientemente a distância que a casa de veraneio fica de sua residência fixa. Haverá disposição suficiente para deslocar-se com certa frequência ao local? Os custos com pedágio e combustível não pesarão muito?

Soluções: frequentar e alugar

Comprar uma casa de veraneio para frequentá-la apenas nas férias ou outras pouquíssimas datas não compensa. Levando-se em consideração os custos, a melhor opção é alugar um imóvel quando for necessário.

Outro aspecto importante é o desejo da família de variar o destino de suas viagens. Afina, se não se deseja ir repetidas vezes no ano para um mesmo destino, por que comprar uma casa de veraneio?

Pensando nos custos mensais, uma boa solução é alugar o imóvel em determinados períodos do ano. Muitas pessoas têm feito isso e obtido bons resultados.

Desse modo, ao ocupar a casa o maior número possível de vezes por ano, o comprador estará fazendo valer seu investimento, e ao alugar estará cobrindo parte dos custos e até mesmo lucrando. Parcela expressiva de quem aluga seu imóvel para temporada lucra no mínimo R$78 mil por ano.

Alugar exige cuidados

Alugar costuma gerar lucro expressivo, é verdade, mas exige bastante cautela. Contratos por temporada são aqueles que não ultrapassam 90 dias, e isso deve ser respeitado.

Por menor que seja o período de permanência, deve-se sempre firmar contrato, para que ambas as partes esteja seguras.

Quem fez o investimento na casa de veraneio certamente não quer ver seu patrimônio ser depreciado. Assim, o contrato deve descrever, detalhadamente, todos os detalhes da casa, incluindo o mobiliário presente, os utensílios encontrados e o estado de conservação em que o imóvel foi encontrado.

Desse modo, a casa de veraneio será um investimento incrível para a família que desfrutará dela, e ainda complementará a renda, o que é sempre bem-vindo.