Como escolher o melhor bairro para morar

Escolhendo o bairro para morar

Você e sua família moram em um bairro mas não estão felizes? Pode ser que você esteja achando o bairro muito violento, com muitos assaltos e não era isso que sonhava para a sua família. Você só pensa em proporcionar para todos uma melhor qualidade de vida. E com muita calma e paciência, vai encontrar um bairro que atenda a todas as suas necessidades.

Mas por onde começar? A melhor coisa é você listar os bairros que desejaria morar e aqueles que não moraria de forma alguma. Pode ser que um local mais afastado do centro possa ser uma alternativa e com certeza você encontrará um bairro com todos os recursos.

Vá visitando vários bairros e aí pode ir descartando os que não gostar. Dessa forma, você vai filtrando e a busca vai ficando mais fácil. É muito importante também você conversar com moradores da área e perguntar o que acham principalmente o que mais importa para você nesse momento: segurança.

Não adianta achar um apartamento ou uma casa perfeitos se o bairro não te oferece qualquer segurança. Assim, o problema persistiria. É claro que em nosso país, em particular nas grandes cidades, a violência está por toda a parte. Mas ainda existem lugares onde pode se viver de uma forma mais tranquila.

E com certeza, logo você encontrará o melhor bairro. Se o que mais te preocupa é a segurança e poder ter uma melhor qualidade de vida, se foque nisso.

Veja algumas coisas importantes para observar:

  • Visite o bairro em diferentes horas do dia, principalmente à noite.
  • Caso você escolha morar em um apartamento, verifique como é em relação à vigilância, se tem porteiro 24h, circuito interno de TV, etc.
  • Em caso de condomínio fechado de casas, verifique isso também e ainda pode ver se há ronda diária pelas ruas.
  • Converse com os moradores, de preferência aqueles que também têm crianças pequenas.
  • Analise o trajeto até seu trabalho ou até à escola das crianças, é perigoso ou não?
  • Preste atenção se a rua é iluminada, se existe câmeras de segurança e se você costuma ver agentes públicos de segurança na rua.

Caso você opte por um local mais afastado, é necessário ver se pelo menos pode te atender nas suas necessidades básicas, como farmácias, mercados, etc. E quem está em busca de uma melhor qualidade de vida sempre pensa quanto tempo vai ficar preso no trânsito. Quanto menor for o deslocamento para o seu trabalho, para a escola das crianças por exemplo, menos estressado você ficará.

Pense sempre no que o prédio ou o condomínio oferece, como por exemplo área de lazer, churrasqueira, piscinas, etc. Você pode aproveitar tudo isso na maior segurança. Já imaginou seus filhos brincando na rua?

Um ponto que sempre falo e que é necessário ter sempre em mente é que se o local escolhido tem o imóvel que cabe no seu bolso. De repente você encontrou o bairro que tanto sonhou em morar mas os preços são inviáveis e você pode se sentir frustrado. Não adianta você comprometer seu orçamento somente pela melhor localização. Outros aspectos precisam ser levados em conta.

Mas continue procurando e quanto menos esperar você já estará com as chaves nas mãos. O que importa é conseguir combinar as duas coisas: a localização e o preço.

Se você está pensando em comprar, uma ideia talvez seria de alugar primeiro, ver como é a adaptação, se é seguro como imaginava e dependendo partir para uma compra depois.

Faça tudo no seu tempo, conheça o maior número possível de bairros, o maior número possível de imóveis, compare, reflita e logo chegará a melhor conclusão!

Como achar seu imóvel na internet

Imóvel na internet

Você, que está procurando um apartamento ou casa seja para morar ou para alugar, já pode começar a ter uma noção de como está o mercado fazendo uma pesquisa na internet. Nos dias de hoje, todas as pessoas usam a internet como ferramenta de busca e os imóveis também entraram nessa onda.

Pesquisas apontam que 60% do processo de compra ou aluguel começa pela internet. Antigamente, para você poder encontrar um imóvel tinha que visitar várias imobiliárias, stands de vendas, etc. E hoje, tudo ficou bem mais fácil!

Mas ao fazer essa pesquisa, é preciso estar bem atento antes de marcar uma visita de forma presencial. Na internet, existem muitos portais/sites de venda e aluguel de imóveis, a maior parte deles muito confiáveis mas outros nem tanto.

Dicas para a sua pesquisa:

  • Faça um filtro por: tamanho do imóvel, preço, localização, vagas de garagem e área de lazer.

Desta forma você poderá já selecionar só os que te interessam.

  • Você já pode fazer uma comparação de preços, pois pode haver apartamentos em um mesmo condomínio, por exemplo.
  • Desconfie se o preço estiver muito abaixo do que a maioria existente em um bairro específico.
  • Preste muita atenção na data da publicação do anúncio.

Muitas vezes por terem sido publicados há mais tempo, o anunciante se esquece de alterar o preço.

  • Não se deixe enganar pelas fotos.

Nada do que visitar pessoalmente o imóvel. Algumas vezes ao você olhar uma foto pode ter uma sensação de que é maior ou até mesmo menor. E também não é possível ver alguma imperfeição que talvez tenha.

  • Preste bastante atenção quando os anúncios vierem com um destaque de desconto.

Pode haver muitas razões para isso, como por exemplo, apartamentos em andares baixos.

  • Alguns sites não informam o preço e por isso entre em contato e nunca vá visitar um imóvel sem saber antes seu valor.

Mas como já te falei, essa busca serve como uma base e depois é só marcar uma visita pelos imóveis de que mais gostou.

E não se esqueça de quando entrar em contato para agendar uma visita, tente buscar o maior número possível de informações. E com base nelas você já saberá com mais exatidão se vai se encaixar no seu orçamento ou não.

E alguns sites ainda disponibilizam uma simulação de financiamento e isto é bastante interessante e você ganha tempo também. Ao fazer a simulação, você vai ver se a prestação cabe ou não no seu bolso.

E levamos uma vida tão corrida que nos sobra muito pouco tempo e nas horas vagas, no conforto da sua casa você navega pelos mais diferentes sites de imóveis.

Pode ser também que esteja pensando em se mudar de cidade e a navegação pela internet permite tudo isso. A visita é indispensável!!! Somente dessa forma que você vai confirmar que tudo aquilo que viu é verdadeiro ou não. E pode ser que algumas vezes você se decepcione mas faz parte.

E logo você vai encontrar a casa dos seus sonhos! Uma das grandes vantagens que vejo nessa busca é para aquelas pessoas que estão comprando ou alugando pela primeira vez, começam a se familiarizar com esse mercado.

E uma coisa muito importante: procure sempre por uma imobiliária idônea. Ela vai poder te ajudar muito na sua busca. Talvez tenha um outro imóvel que se encaixe perfeitamente no seu perfil.

Faça tudo com calma, avalie os prós e contras de cada apartamento ou casa. Se preferir, vá anotando tudo e deixando em destaque os que mais tiver gostado. E quanto menos você esperar, vai encontrar!

Veja alguns conceituados portais imobiliários e bons negócios:

www.vivareal.com.br

www.zapimoveis.com.br

www.eiimovel.com.br

www.imovelweb.com.br

Você está procurando um imóvel para alugar em Campos dos Goytacazes?

Procurando imóvel para alugar em Campos dos Goytacazes?

Muitas pessoas se perguntam se na hora de procurar um imóvel para alugar se é melhor escolher um apartamento ou uma casa. Ficam muito indecisas. É lógico que tanto apartamentos quanto casas têm seus prós e contras mas cabe exclusivamente a você e sua família descobrirem qual se adéqua mais ao perfil de vocês.

Você, que está procurando um imóvel para alugar em Campos dos Goytacazes! Saiba que há uma grande disponibilidade nesse segmento de locação. É só escolher o que mais atende às suas necessidades. Caso você ainda esteja em dúvida entre casa e apartamento, vou lhe mostrar as vantagens de morar em uma casa.

E, repito, em Campos dos Goytacazes você encontrará excelentes casas para alugar.

VANTAGENS DA CASA

  • O espaço de uma casa é bem maior, principalmente se sua família for grande
  • Você tem uma sensação de liberdade
  • Não precisa pedir autorização para fazer nada, exceto no caso de aluguel que o proprietário precisa estar ciente e autorizar
  • Caso tenha cachorro ou outro tipo de animal, o espaço é perfeito
  • Como não tem vizinho porta com porta, sua privacidade é preservada
  • Se optar por um condomínio fechado, seu custo com as taxas vai ser bem reduzido
  • Agora, se a casa for, por exemplo, em uma rua não tem taxa de condomínio
  • Pode ter quantas plantas desejar
  • Garagem para vários carros, inclusive para visitantes

Tudo vai depender do seu estilo de vida. Em muitos casos, principalmente os solteiros ou um casal sem filhos há a preferência por apartamentos pois não precisam de muito espaço e querem praticidade. E sempre escolhem os mais próximos ao centro da cidade, onde têm maior acesso às coisas.

Sempre que começar a procurar por um imóvel para alugar, pense muito bem na sua localização. E, em Campos dos Goytacazes existem muitas casas para alugar nos mais variados bairros, desde aqueles considerados mais nobres até os mais afastados. A escolha é sua.

Talvez goste de lugares mais agitados e assim procure por casas mais próximas ao centro da cidade. Mas se não se importa com isso e o que procura é uma maior tranquilidade, o que não falta em Campos dos Goytacazes são casas um pouco mais afastadas mas com toda a infraestrutura.

E, nesses casos, veja como o bairro é servido de meios de transporte, se tem algum mercado ou farmácia próxima para uma emergência, se em época de chuvas as ruas têm uma boa drenagem, etc. Você também não pode se esquecer se seu trabalho ou a escola das crianças vai ficar muito longe e avaliar o tempo que levará até chegar a estes locais.

Nos dias de hoje, uma das coisas que mais preocupa quando decide morar em casa é a questão da segurança, não é mesmo? Por isso, pergunte aos vizinhos e visite a casa em diferentes horários do dia. Dessa forma, você terá uma melhor noção. Mas para isso sempre tem uma solução como equipar a casa com circuito interno de TV, cercas elétricas, etc. Mas as casas em condomínios fechados, quase não existe esse tipo de problema. Você e sua família terão toda a segurança, pois contam normalmente com uma infraestrutura muito boa neste aspecto.

Você precisa se sentir confortável, pois é o lugar em que vai morar. Sempre falo que o melhor a fazer é conhecer vários bairros que ofereçam casas para alugar e avaliar o que melhor vai suprir suas necessidades como também seus desejos.

E sem falar nos preços. Mas, já posso ir te adiantando que em Campos dos Goytacazes existem casas para os mais diferentes orçamentos. É só encontrar aquela que cabe no seu bolso.

Sabe o que muitas pessoas têm feito? Aproveitando o maior espaço da casa e montando seu próprio negócio dentro delas. Isso reduz muito os custos pois além de não ter que pagar por um aluguel de uma sala, por exemplo, não gastará nem tempo nem dinheiro com o deslocamento.

Não tenha pressa e procure com muita calma!

Como fazer uma reforma rápida (e barata) em casas antigas

Reforma casa antiga

Sua casa é muito boa e você não quer se desfazer só porque está “caindo aos pedaços”? Talvez não vá conseguir encontrar outra com aquela sala, quartos enormes ou mesmo porque você não queira sair daquela rua ou bairro. Então, por que não transformá-la numa nova? E de uma forma rápida e com custos reduzidos?

Poderia reservar um fim de semana e visitar algumas lojas de revestimentos, de louças e metais, etc. Assim, você já poderia começar a ter uma ideia. E por que não comprar revistas ou acessar sites de decoração? (pode ser esse aqui ou aqui). Você pode buscar muita inspiração.

Uma das primeiras coisas a fazer é saber quanto tem disponível para gastar, pois algumas vezes reformas custam caro. E o ideal é pedir ajuda a um profissional da área e dizer para ele tudo o que deseja, pode ser um arquiteto ou um engenheiro.

Deixe por último a parte de fora da casa, ou seja, a fachada. É importante também definir qual o estilo que vai querer. Talvez a parte interna mais moderna e mantendo a fachada como está.

Agora, vou te dar umas dicas bem interessantes que vão poupar tempo e dinheiro.

PAREDES

Se você não quer muita sujeira e, principalmente aquele cheiro forte de tinta, que tal usar papel de parede em alguns cômodos, como quartos e sala? A aplicação é bem rápida e dá um efeito todo especial.

PISOS

Nos dias de hoje, podemos encontrar no mercado uma variedade enorme de pisos que podem ser colocados sobre os já existentes.

Isso facilita muito e além do mais não tem aquele “quebra-quebra”.

PORTAS

Se não quiser trocar as portas, você pode lixar e depois pintá-las na cor de sua preferência.

AZULEJOS DA COZINHA

Uma ideia muito usada e que você ganha muito tempo é ao invés de trocar os azulejos da cozinha, por exemplo, pode simplesmente usar uma tinta sobre eles. Pode ser encontrado tintas específicas para esse tipo de trabalho em várias lojas do ramo.

RECICLE

Recicle seus móveis antigos. E você mesmo pode fazer!

De repente, pode lixar e deixar na cor natural ou pintar de outra cor.

E pode também estofar com outro tecido um sofá ou uma poltrona.

Lembre-se sempre que, uma casa mais antiga precisa ter muito cuidado e por isso, é imprescindível a orientação de um profissional. Muitas vezes, a estrutura pode estar com algum problema e não consiga suportar, por exemplo, a quebra de uma parede ou a colocação de uma janela.

É muito bom se certificar de todos esses detalhes! Outro ponto muito importante é verificar toda a instalação elétrica e hidráulica. Talvez a fiação esteja totalmente destruída e deteriorada devido ao tempo. E uma ideia bem legal é esconder os fios usando canaletas de plástico e se quiser pode pintá-las da mesma cor da parede.

E, muito cuidado com o teto. Geralmente, o teto das casas mais antigas é feito de madeira. E se a sua ideia for trocar, tem que verificar se a casa vai suportar outro tipo de teto, como um forro de pvc. Converse com o responsável pela obra pois em algumas cidades, determinadas obras devem ser comunicadas aos órgãos competentes e talvez você precise de uma autorização.

Antes de tudo, planeje! Falta de planejamento vai fazer com que gaste mais e o tempo previsto para a reforma pode ficar bem maior. E acerte todo o valor da mão de obra antes de começar. Coloque tudo no papel e faça uma estimativa de custos.

Seria interessante fazer um cronograma, onde você definiria por onde começaria e qual cômodo viria depois, etc. Dessa forma, terá a casa dos seus sonhos.

Quer mudar para a Região dos Lagos? 4 dicas para escolher bem o destino

Mudar de cidade nunca é fácil. Seja por trabalho, estudo ou desejo de mudar de ares, deixar um lugar habitual, onde você tem um supermercado favorito e os rostos conhecidos dos caminhos em que passa, exige planejamento e reflexão.

No Rio de Janeiro, muitas pessoas têm deixado as cidades maiores em busca de qualidade de vida e corte de gastos, e ido em direção a cidades como Cabo Frio e Búzios, por exemplo, localizadas na região dos Lagos. Se a mudança não é uma imposição das circunstâncias, mas uma opção, nada melhor do que dar esse passo baseado em pesquisas.

Não sabe por onde começar? Então dê uma olhada nas dicas a seguir.

1 – Informe-se sobre a cidade (detalhadamente)

Busque dados sobre absolutamente tudo que te interessa. Está indo sem posto de trabalho definido? Saiba se a sua área possui boas oportunidades na região para a qual pretende se mudar e quais são os locais que poderão receber seu currículo.

Se a intenção é alugar ou comprar uma casa ou apartamento em Armação dos Búzios ou Cabo Frio (veja aqui), informe-se sobre o mercado imobiliário da cidade e se o momento é bom para fechar negócio. Além disso, é fundamental conhecer a infraestrutura oferecida pelo local, desde transporte público até saúde pública. Isso te ajudará a escolher o bairro em que morará, caso realmente opte pela mudança.

2 – Segurança e qualidade de vida

Você certamente não quer se mudar para um local pior do que a cidade em que mora. Muito menos colocar em risco sua segurança pessoa e a de sua família, não é mesmo?

Por isso, informe-se sobre a segurança pública da cidade. Busque por dados, comentários sobre bairros e, principalmente, dê-se a oportunidade de conversar com moradores, pois eles são a melhor fonte de informação confiável.

Não se esqueça também de que uma boa cidade é a aquela que não negligencia a vida cultural de seus moradores. Cinema, teatro bibliotecas, shows, livrarias, parques…enfim, certamente há atrações com as quais você quer estar em contato e das quais não quer privar sua família.

3 – Custo de vida

É preciso estar preparado para as variações de preço que você encontra de uma cidade para outra (faça um comparativo). Isso inclui diferenças no preço de compra e aluguel de imóveis, valor de combustível, de alimentos, conta de água e luz, etc.

Como você já percebeu, a mudança pode representar um susto no orçamento, caso você não esteja preparado. Por isso, não deixe de pesquisar, ser minucioso no planejamento e honesto em relação ao seu orçamento. Chegar em um lugar completamente novo e perceber que o dinheiro disponível não é suficiente para passar pelos meses iniciais pode ser um tremendo balde de água fria.

4 – Dialogue com a família

Mudar de cidade sozinho ou acompanhado da família representa situações completamente diferentes. Quando se está sozinho, as necessidades são menores e os erros atingem apenas uma pessoa.

Mudar com a família não pode ser resultado da decisão de um só membro, pois todos serão atingidos. Assim, aproveite o momento para promover a união e o diálogo.

O volume de pesquisas é grande, não é? Então divida os tópicos entre os membros da família, para que todos participem e comecem a configurar se a mudança será ou não uma boa opção.

No final, o processo pode se revelar até mesmo divertido. Tenha uma boa jornada e uma boa mudança!